Кредит «Новостройка»

Покупка квартиры в строящемся доме – не только шанс решить квартирный вопрос, но и хорошее вложение средств.


Покупка квартиры в строящемся доме – не только шанс решить квартирный вопрос, но и хорошее вложение средств, ведь такое жилье со временем дорожает. Ипотечный кредит «Новостройка» дает возможность купить жилье на выгодных условиях даже при минимальном первоначальном взносе и самостоятельно выбрать подходящую форму платежей.

Ипотечный кредит «Новостройка»:

  • Ставка от 12%* годовых
  • Сумма от 200 000 рублей
  • Срок до 20 лет
  • Возможность выбора удобной формы платежей 
  • Без комиссий за оформление и выдачу кредита
*указана ставка на этапе строительства, с учетом скидки на базовую 
процентную ставку и при условии комплексного ипотечного страхования 
       




  • В возрасте не менее 21 года (для мужчин – не менее 27 лет либо менее с условием урегулированных отношений по призыву на срочную службу) и не более 68 лет на дату планового срока погашения кредита.
  • Имеет стаж работы по найму на последнем месте – не менее 4 месяцев за исключением случаев: перехода (перевода) в рамках группы предприятий. В собственном бизнесе – не менее 1 года. Общий стаж работы – не менее 1 года.
  • Отсутствие негативной кредитной истории в ПАО АКБ «Урал ФД» либо других банках .
  • Регистрация на территории Пермского края, Москвы, Московской области или на территории, обслуживаемой структурным подразделением Банка (постоянная или временная регистрация). Срок регистрации по месту жительства не должен быть менее срока кредитования.
  • Фактические место жительства на территории Пермского края, Москвы, Московской области или на территории, обслуживаемой структурным подразделением Банка
  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • Паспорт супруга(и), свидетельство о браке ( если Заемщик состоит в браке)
  • Справка за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или Справка о доходах по форме банка*
  • Военный билет  (для мужчин в возрасте до 27 лет)
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

* Для клиентов, имеющих зарплатную карту «Урал ФД», данный документ не нужен.

ИП для подтверждения доходов предоставляет справку по форме банка, налоговую декларацию, упрощенную форму Отчета о прибылях и убытках

Внимание! Для принятия решения о кредите банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.
Цель кредита

Приобретение квартиры на первичном рынке жилья путем участия в долевом строительстве жилых помещений под залог прав дольщика (кроме кредитования под залог уступки права на участие в долевом строительстве объектов, разрешение на строительство которых получено до 01.04.2005 г.)

Обеспечение

На период строительства – залог прав по договору долевого участия.
После ввода объекта в эксплуатацию – залог приобретаемого жилья.

Валюта кредита Рубли РФ
СрокДо 20 лет
Первоначальный взнос Не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры.
Сумма кредитаДля г. Пермь и Пермского края:
От 200 000 до 5 000 000 рублей

Для г. Москва и Московской области:
 От 200 000 до 14 000 000 рублей
Форма кредитаРазовый кредит с зачислением всей суммы кредита на текущий счет заемщика в ПАО АКБ «Урал ФД», с контролем дальнейшего перечисления кредита в безналичном порядке на расчетный счет застройщика в ПАО АКБ «Урал ФД» либо других банках.
Форма погашения кредитаЕжемесячные аннуитетные (или дифференцированные) платежи, начиная со второго месяца пользования кредитом
Базовая процентная ставка

Процентные ставки после регистрации права собственности заемщика.

12% -  14,5% годовых – для клиентов с положительной кредитной историей в ПАО АКБ «Урал ФД»*** 

13% - 14,5% годовых - для зарплатных клиентов**     

13,25% - 14,5% годовых для сотрудников предприятий, включенных в перечень компаний, утвержденный ПАО АКБ «Урал ФД». Список предприятий.    

13,25% – 14,75% годовых – для прочих клиентов. 

 
До момента регистрации права собственности заемщика процентная ставка устанавливается выше на 1 п.п.
При отказе заемщика от личного и/или титульного страхования ставка по кредиту устанавливается выше на 1 п.п.

При покупке недвижимости через согласованные банком агентства недвижимости  процентная ставка устанавливается ниже на 0,5 п.п. (процентная ставка с учетом вычета не может быть ниже 12,75%) 

Процентная ставка по кредиту снижается при внесении заемщиком единовременной платы* за изменение условий кредитования (ставка по кредиту с учетом снижения не может быть ниже 12%):  

Размер снижения процентной ставкиРазмер единовременной платы за изменение условий кредитования
0,5 п.п.1,5% от суммы кредита
1 п п.3% от суммы кредит

*Плата вносится заемщиком за счет собственных средств в день подписания пакета документов, оформляемых при выдаче кредита. Решение о выборе варианта кредитования с уменьшением стандартной ставки должно быть изъявлено клиентом при подаче документов на кредит. 

Диапазоны ПСК ***, % годовых

12,071 – 17,198%

Комиссии при оформлении и выдаче кредита

Нет

Штрафные санкции (пени) за нарушение сроков погашения кредита

0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств

Условия досрочного погашения При аннуитетных платежах:
Допускается досрочное погашение кредита (полное или частичное) в сумме не менее 5 000 руб. При частичном досрочном погашении сокращается срок кредита.

При дифференцированных платежах:
Без ограничения по сумме. Моратория на досрочное погашение кредита нет.

Отсрочка по началу погашения основного долга

Не предоставляется

Страхование

До регистрации права собственности заемщика – личное страхование (по желанию заемщика).
После регистрации права собственности заемщика - имущественное страхование (обязательно).
Страхование осуществляется в страховой компании на сумму не менее остатка задолженности по кредиту на весь период кредитования.


Требования банка к страховым компаниям

Сроки принятия решения по кредитной заявке

В течение 5 рабочих дней со дня подачи заявки

Срок, в течение которого заемщик вправе отказаться от получения кредита Заемщик может отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом Банк до даты фактического предоставления кредита.
Информирование Банка об изменении контактной информацииЗаемщик обязан в течение трех дней с даты изменений информировать банк в письменной форме о любых изменениях в своем имени (фамилии, имени, отчестве), реквизитах паспорта, адресе регистрации по месту жительства, изменении контактной информации и способа связи банка с заемщиком.
Подсудность споров по искам Банка к Заемщику Иски Банка к Заемщику, а также к лицам, чьим имуществом либо иными обязательствами (залогодателям, поручителям), обеспечено исполнение кредитного договора, подлежат рассмотрению в суде, в том числе мировым судьей, по месту нахождения Банка и (или) филиала Банка.

*Процентная ставка определяется индивидуально по результатам рассмотрения кредитной заявки.

**Работники предприятий, обслуживаемых в рамках договора по зачислению заработной платы, фактически получающие заработную плату на счет карты Банка.

*** Учитывается кредитная история Заемщика за последние 3 года. 

**** Полная стоимость кредита – рассчитывается в процентах годовых в порядке, определенном федеральным законом от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». 

Условия расчета минимального значения ПСК: сумма кредита – 14 000 тыс. руб., срок кредита – 240 месяцев, процентная ставка – 12% годовых,максимальный тариф личного страхования – 1,25% от суммы кредита (в соответствии с тарифами ООО «Страховая фирма «Адонис»), форма погашения кредита – аннуитетные (равные) платежи.

Условия расчета максимального значения ПСК: сумма кредита – 200 тыс. руб., срок кредита – 12 месяцев, процентная ставка – 14,75% годовых, максимальный тариф личного страхования – 1,25% от суммы кредита (в соответствии с тарифами ООО «Страховая фирма «Адонис»), форма погашения кредита – дифференцированные (убывающие) платежи.




1 Вариант:

Обратитесь в удобное для вас отделение банка и заполните заявку на кредит

2 Вариант:

Заполните онлайн-заявку на кредит на сайте банка

3 Вариант:

Позвоните по телефонам круглосуточной службы поддержки: 8-800-100-10-40, 8 (342) 240-10-40 и оставьте свою заявку

Способ погашения кредита Срок зачисления Комиссия
Через банкоматы - погашение кредита путем перевода с банковской карты (с возможностью предварительного внесения наличных)
  • При внесении денежных средств до 20:00 - Текущий рабочий день
  • При внесении денежных средств после 20:00 или в выходной (праздничный) день - Следующий рабочий день
Без комиссии
Через Интернет-банк
Через Мобильный банк «KlookvaMobile»
В отделении банка (через кассу банка при предъявлении паспорта) Текущий рабочий день
Через систему  Золотая Корона - погашение кредитов (МТС, Евросеть, Билайн, Агент.ру, Кари).

Евросеть.png
До 3 рабочих дней после совершения перевода Бесплатно
Через систему денежных переводов CONTACT 1% от суммы перевода, но не менее 50 руб. и не более 1500 руб.
Безналичным банковским переводом из другого банка   Определяется банком-отправителем
Почтовым переводом из любого отделения «Почта России» До 5 рабочих дней после совершения перевода 1,9% от суммы перевода, но не менее 50 руб.

В соответствии с Кредитным Договором:
  • Ежемесячный платеж списывается с вашего счета для погашения кредита (в валюте кредита) в ПАО АКБ «Урал ФД» (далее — «Счет»).
Чтобы избежать просрочки по кредиту, Вам необходимо осуществлять платежи по кредиту до даты, установленной кредитным договором.

Контролировать погашение Вашего Кредита Вы можете с помощью системы дистанционного банковского обслуживания – FD-online.

Внимание! Если Вы не погасите кредит вовремя, то у Вас возникнет просроченная задолженность. Информация об этом будет направлена Банком в бюро кредитных историй, что отрицательно скажется на Вашей кредитной истории. На просроченную задолженность по кредиту будут начисляться повышенные проценты.
Как погасить кредит досрочно

Кредит можно погашать досрочно, как полностью, так и частично. Обращаем внимание на то, что в кредитном договоре может быть указана минимальная сумма досрочного погашения.

В соответствии с положениями федерального закона №353-ФЗ от 21.12.2013 г. «О потребительском кредите (займе)» в течение 14 календарных дней со дня выдачи кредита заемщик может осуществить полное досрочное погашение кредита без предварительного уведомления банка.

 Стандартный порядок досрочного погашения:

Кредит с аннуитетными (равными) платежами

Кредит с дифференцированными (убывающими) платежами

1. До 25-го числа месяца, в котором вы хотите осуществить внеплановый платеж, обратитесь в офис Клюквы и оформите заявление на досрочное погашение кредита с указанием суммы внепланового платежа.

Обратитесь в офис Клюквы, предъявите паспорт и сообщите сумму платежа.

2. Внесите на счет для погашения кредита ежемесячный платеж по графику, а также заявленную сумму внепланового платежа.

3. Погашение кредита произойдет в последний рабочий день месяца. В первую очередь из средств, размещенных на счете для погашения кредита, будет погашен плановый платеж.

Внимание! Если после погашения планового платежа остаток на счете будет меньше указанной в кредитном договоре минимальной суммы досрочного погашения или суммы, указанной в заявлении на досрочное погашение, досрочное погашение кредита не будет произведено.

4. После частичного досрочного погашения кредита размер вашего ежемесячного платежа не изменится. Но срок возврата кредита уменьшится. Обновленный график погашения вы можете получить в любом офисе Клюквы.

ПАО АКБ «Урал ФД» Контакты:
Адрес: Ленина, 64 Пермь,
Телефон:(342) 240-10-40, Факс:(342) 240-10-69,